Архив

Постановление Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 06.11.2003 N 192 (ред. от 26.02.2006) "Об ОРГАНАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ, УПОЛНОМОЧЕННЫХ на РАСПОРЯЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ в ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ на ЗЕМЛЮ"



ПРАВИТЕЛЬСТВО КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 06 ноября 2003 г. N 192



ОБ ОРГАНАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ

КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ, УПОЛНОМОЧЕННЫХ

НА УПРАВЛЕНИЕ и РАСПОРЯЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,

НАХОДЯЩИМИСЯ в ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ,

ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ на ЗЕМЛЮ



В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю" Правительство Карачаево-Черкесской Республики постановляет:

(в ред. Постановления Правительства КЧР от 13.04.2004 N 64)

1. Утратил силу. - Постановление Правительства КЧР от 04.04.2005. N 78.

2. Определить орган исполнительной власти Карачаево-Черкесской Республики, осуществляющий функции в области приватизации и полномочия собственника, в том числе права акционера, в сфере управления государственным имуществом Карачаево-Черкесской Республики специально уполномоченным органом государственной власти Карачаево-Черкесской Республики по управлению и распоряжению земельными ресурсами. Орган исполнительной власти Карачаево-Черкесской Республики, осуществляющий функции в области приватизации и полномочия собственника, в том числе права акционера, в сфере управления государственным имуществом Карачаево-Черкесской Республики уполномочено:

(п. 2 в ред. Постановления Правительства КЧР от 13.04.2004 N 64);

(в ред. Постановления Правительства КЧР от 26.02.2006 N 43);

2.1. Осуществлять контроль за перечислением в республиканский бюджет средств от продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю (далее именуются - земельные участки), а также от продажи права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (аукционах, конкурсах).

2.2. Принимать решение о:

предварительном согласовании места размещения объекта при предоставлении земельного участка органу государственной власти Карачаево-Черкесской Республики, республиканскому государственному учреждению и республиканскому государственному унитарному предприятию;

приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами, в случае приобретения объектов недвижимого имущества, находящихся в республиканской собственности, а также в случае, если земельные участки были предоставлены в соответствии с решением органа государственной власти Карачаево-Черкесской Республики.

2.3. Выступать продавцом земельных участков при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений.

2.4. Осуществлять от имени Карачаево-Черкесской Республики юридические действия по защите имущественных прав и законных интересов Карачаево-Черкесской Республики в случае:

предоставления земельных участков органу государственной власти Карачаево-Черкесской Республики, а также государственному учреждению, государственному унитарному предприятию, другой некоммерческой организации, созданным органами государственной власти Карачаево-Черкесской Республики;

предоставления органу государственной власти Карачаево-Черкесской Республики, гражданину и юридическому лицу земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в республиканской собственности либо находившиеся в республиканской собственности до отчуждения;

прекращения прав указанных органов, граждан и юридических лиц на земельные участки;

предоставления в собственность или аренду земельных участков, средства от продажи или аренды которых поступают в бюджет Карачаево-Черкесской Республики.

2.5. Осуществлять от имени Карачаево-Черкесской Республики перевод земель или земельных участков в составе таких земель, находящихся в государственной собственности Карачаево-Черкесской Республики, из одной категории в другую до разграничения государственной собственности на землю.

(п. 2.5 введен Постановлением Правительства КЧР от 04.04.2005 N 78)

3. Утвердить примерные формы согласно приложениям 1-7.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Первого заместителя Председателя Правительства Карачаево-Черкесской Республики Гочияева Б.Х-А.



Председатель Правительства

Карачаево-Черкесской Республики

Р.О.КАЗАНОКОВ











Приложение 1

к постановлению Правительства

Карачаево-Черкесской Республики

от 06.11.2003 N 192



ПРИМЕРНАЯ ФОРМА РЕШЕНИЯ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ в СОБСТВЕННОСТЬ, НАХОДЯЩЕГОСЯ

В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН(Ы) ОБЪЕКТ(Ы) НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,

ПРИОБРЕТЕННЫЙ (Е) в СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНАМИ

И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ <*>





     в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,  от
25.10.2001 N 136-ФЗ,  Федеральным законом от 21.12.2001   N 178-ФЗ
 "О приватизации государственного  и муниципального  имущества"  и
постановлением Правительства  Российской  Федерации  от 07.08.2002
N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в
государственной  собственности, до  разграничения  государственной
собственности на землю":
1. Предоставить в собственность __________________________________
                                 (гражданин или юридическое лицо)
земельный участок из земель ______________________________________
                                      (категория земель)
с кадастровым N _________________________________________________,
находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ______________
__________________________________________________________________
(субъект  Российской  Федерации,  город,  поселок,  село,  другие
__________________________________________________________________
населенные пункты, улица, дом, строение, иные адресные  ориентиры)
_________________________________________________________________,
(далее - Участок) для использования в целях ______________________
_________________________________________________________________,
(разрешенное   использование)   в   границах,   указанных   в
кадастровой   карте  (плане)  Участка,  прилагаемой  к  настоящему
решению, общей площадью ______________ кв. м, находящийся на праве
_________________________________________________________________,
на основании _____________________________________________________
                 (реквизиты правоустанавливающего документа)
2. Участок  обременен   публичным  сервитутом,  установленным  для
(вид ограниченного пользования Участком) в соответствии
с ________________________________________________________________
       (нормативный правовой акт, которым установлен сервитут)
сроком на ____________ (при установлении срочного сервитута) <**>.
3. _______________________________________________________________
              (уполномоченный орган государственной власти
__________________________________________________________________
                      Карачаево-Черкесской Республики)
заключить договор купли - продажи Участка и направить копию
договора в _______________________________________________________
       (уполномоченный на распоряжение земельными участками орган)
4. _______________________________________________________________
                    (гражданин или юридическое лицо)
обеспечить  государственную  регистрацию  права  собственности  на
Участок  в соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 N 122-ФЗ
"О государственной  регистрации  прав  на  недвижимое  имущество и
сделок с ним".
Должностное лицо  уполномоченного  органа  государственной  власти
Карачаево-Черкесской Республики __________________________________
                                             (подпись)


<*> Решение оформляется актом уполномоченного органа
государственной власти субъекта Российской Федерации.


<**> в случае установления публичного сервитута при принятии решения
о приватизации земельного участка.


Глава Администрации Президента -

Управляющий Делами Президента и Правительства

Карачаево-Черкесской Республики

М.А.КАРАКЕТОВ











Приложение 2

к постановлению Правительства

Карачаево-Черкесской Республики

от 06.11.2003 N 192



ПРИМЕРНАЯ ФОРМА РЕШЕНИЯ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ НАХОДЯЩЕГОСЯ в ГОСУДАРСТВЕННОЙ

СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА в ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ)

ПОЛЬЗОВАНИЕ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ <* >



     в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,  от
25.10.2001 N 136-ФЗ,  Федеральным законом от 21.12.2001   N 178-ФЗ
 "О приватизации государственного  и муниципального  имущества"  и
постановлением Правительства  Российской  Федерации  от 07.08.2002
N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в
государственной  собственности, до  разграничения  государственной
собственности на землю":
1. Предоставить в постоянное (бессрочное) пользование
__________________________________________________________________
                       (юридическое лицо)
земельный участок из земель ______________________________________
                                      (категория земель)
с кадастровым N _________________________________________,
находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры):
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(субъект  Российской  Федерации,  город,  поселок,  село,  другие
_________________________________________________________________,
 населенные пункты, улица, дом, строение, иные адресные ориентиры)
(далее - Участок) для использования в целях _____________________,
__________________________________________________________________
(разрешенное использование)  в границах,  указанных  в кадастровой
карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему решению, общей
площадью ____________ кв. м.
2.________________________________________________________________
                          (юридическое лицо)
обеспечить  государственную  регистрацию  права  собственности  на
Участок  в соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 N 122-ФЗ
"О государственной  регистрации  прав  на  недвижимое  имущество и
сделок с ним".
Должностное лицо  уполномоченного  органа  государственной  власти
Карачаево-Черкесской Республики __________________________________
                                             (подпись)


<*> Решение оформляется актом уполномоченного на распоряжение
земельными участками органа.


Глава Администрации Президента

- Управляющий Делами Президента и Правительства

Карачаево-Черкесской Республики

М.А.КАРАКЕТОВ











Приложение 3

к постановлению Правительства

Карачаево-Черкесской Республики

от 06.11.2003 N 192



ПРИМЕРНАЯ ФОРМА РЕШЕНИЯ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ НАХОДЯЩЕГОСЯ в ГОСУДАРСТВЕННОЙ

СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА в БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ

ПОЛЬЗОВАНИЕ ГРАЖДАНАМ и ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ <*>



     в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,  от
25.10.2001 N 136-ФЗ,  Федеральным законом от 21.12.2001   N 178-ФЗ
 "О приватизации государственного  и муниципального  имущества"  и
постановлением Правительства  Российской  Федерации  от 07.08.2002
N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в
государственной  собственности, до  разграничения  государственной
собственности на землю":
1. Предоставить в безвозмездное срочное пользование
__________________________________________________________________
                        (юридическое лицо)
земельный участок из земель ______________________________________
                                     (категория земель)
с кадастровым N _________, находящийся по адресу (имеющий адресные
 ориентиры):______________________________________________________
(субъект Российской Федерации, город, поселок, село, другие
_________________________________________________________________,
 населенные пункты, улица, дом, строение, иные адресные ориентиры)
(далее - Участок) для использования в целях _____________________,
_________________________________________________________________,
                   (разрешенное использование)
в  границах,  указанных  в   кадастровой  карте  (плане)  Участка,
прилагаемой к настоящему решению, общей площадью ___________ кв. м
на срок ___________.
2. _______________________________________________________________
(уполномоченный на заключение договора безвозмездного срочного
пользования   земельным   участком   орган)    заключить   договор
безвозмездного   срочного   пользования   Участком,   (структурное
подразделение    уполномоченного     на    заключение     договора
безвозмездного    срочного    пользования    земельным   участком)
подготовить проект договора  безвозмездного  срочного  пользования
Участком.
3. _______________________________________________________________
                         (юридическое лицо)
обеспечить  государственную  регистрацию  права  собственности  на
Участок  в соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 N 122-ФЗ
"О государственной  регистрации  прав  на  недвижимое  имущество и
сделок с ним".
Должностное лицо  уполномоченного  органа  государственной  власти
Карачаево-Черкесской Республики __________________________________
                                             (подпись)


<*> Решение оформляется актом уполномоченного на распоряжение
земельными участками органа.


Глава Администрации Президента

- Управляющий Делами Президента и Правительства

Карачаево-Черкесской Республики

М.А.КАРАКЕТОВ











Приложение 4

к постановлению Правительства

Карачаево-Черкесской Республики

от 06.11.2003 N 192



ПРИМЕРНАЯ ФОРМА РЕШЕНИЯ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ в АРЕНДУ ГРАЖДАНАМ и ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

НАХОДЯЩЕГОСЯ в ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА<*>



     в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,  от
25.10.2001 N 136-ФЗ,  Федеральным законом от 21.12.2001   N 178-ФЗ
 "О приватизации государственного  и муниципального  имущества"  и
постановлением Правительства  Российской  Федерации  от 07.08.2002
N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в
государственной  собственности, до  разграничения  государственной
собственности на землю":
1. Предоставить в аренду _________________________________________
                              (гражданин или юридическое лицо)
земельный участок из земель ______________________________________
                                     (категория земель)
с кадастровым N _________________________________________________,
находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ______________
                                                       (субъект
__________________________________________________________________
   Российской Федерации, город, поселок, село, другие населенные
__________________________________________________________________
     пункты, улица, дом, строение, иные адресные ориентиры)
_______________________________________________, (далее - Участок)
для использования в целях _______________________________________,
                              (разрешенное использование)
в  границах,  указанных  в  кадастровой  карте  (плане)  Участка,
прилагаемой к настоящему Решению, общей площадью ___________ кв. м
на срок _______________________.
__________________________________________________________________
           (уполномоченный на заключение договора аренды
__________________________________________________________________
                    земельного участка орган)
__________________________________________________________________
 (структурное подразделение уполномоченного на заключение договора
__________________________________________________________________
               аренды земельного участка органа)
заключить  договор  аренды  Участка,  подготовить  проект договора
аренды Участка.
3. _______________________________________________________________
                   (гражданин или юридическое лицо)
обеспечить  государственную  регистрацию  права  собственности  на
Участок  в соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 N 122-ФЗ
"О государственной  регистрации  прав  на  недвижимое  имущество и
сделок с ним".
4. _______________________________________________________________
     (уполномоченный на распоряжение земельными участками орган)
направить   экземпляр  договора  аренды  Участка   в  Министерство
имущественных   отношений   Карачаево-Черкесской   Республики  для
согласования.
Должностное  лицо  уполномоченного  на   распоряжение   земельными
участками органа _________________________________________________
                                                    (подпись)


<*> Решение оформляется актом уполномоченного на распоряжение
земельными участками органа.
<**> в случае заключения договора аренды на срок более 1 года.


Глава Администрации Президента

- Управляющий Делами Президента и Правительства

Карачаево-Черкесской Республики

М.А.КАРАКЕТОВ











Приложение 5

к постановлению Правительства

Карачаево-Черкесской Республики

от 06.11.2003 N 192



ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА

КУПЛИ-ПРОДАЖИ НАХОДЯЩЕГОСЯ в ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, на КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН(Ы) ОБЪЕКТ(Ы)

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРИОБРЕТЕННЫЙ(Е) в СОБСТВЕННОСТЬ

ГРАЖДАНАМИ и ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ



___________________________                "_____"________ 200_г.
(место заключения договора)


На основании______________________________________________________
            (реквизиты решения уполномоченного органа
государственной власти Карачаево-Черкесской Республики)
в лице __________________________________________________________,
действующего на основании _______________________________________,
именуемый в дальнейшем Продавец,и(гражданин или юридическое лицо -
собственник объекта (ов) недвижимого имущества, расположенного(ых)
на земельном участке) в лице ____________________________________,
действующего на основании________________________________________,
именуемый  в  дальнейшем  Покупатель,  и  именуемые  в  дальнейшем
Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:


1. Предмет Договора



1.1. Продавец  обязуется  передать  в собственность,  а Покупатель
принять  и оплатить  по цене и  на  условиях  настоящего  Договора
земельный участок из земель (категория земель) с кадастровым N __,
находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры):
__________________________________________________________________
   (субъект Российской Федерации, город, поселок, село, другие
__________________________________________________________________
 населенные пункты, улица,дом, строение, иные адресные ориентиры)
__________________________________________________________________
(далее - Участок) для использования в целях _____________________,
__________________________________________________________________
                    разрешенное использование)
в  границах,   указанных  в  кадастровой  карте  (плане)  Участка,
прилагаемой к настоящему  Договору  и являющейся  его неотъемлемой
частью, общей площадью ____________ кв. м, находящийся на праве на
основании ________________________________________________________
                (реквизиты правоустанавливающего документа)
1.2. На Участке имеются: _________________________________________
               (объекты недвижимого имущества и их характеристика)


2. Плата по Договору



2.1. Цена Участка составляет _____________________________ рублей.
2.2. Покупатель оплачивает  цену Участка  (пункт 2.1.  Договора) в
течение  7  календарных  дней   с  момента  заключения  настоящего
Договора.
2.3. Полная  оплата  цены   Участка  должна  быть  произведена  до
регистрации права собственности на Участок.
2.4. Оплата производится  в  рублях.  Сумма  платежа,  за  вычетом
расходов  Продавца  на  продажу  Участка  в  порядке  и по нормам,
установленным  Правительством  Российской Федерации, перечисляется
на  счета   органов   федерального  казначейства  Минфина  России,
открытые на балансовом счете ______________________________.
                                      (номер счета)
В платежном документе в поле "Назначение платежа"  указывается код
бюджетной классификации ________________________________
                                   (номер кода)
Сведения о реквизитах счета:
а) наименование органа федерального казначейства ________________;
б) N счета органа федерального казначейства ______________________
2.5. Расходы на продажу Участка составляют _______________________
                                                (сумма прописью)
рублей и перечисляются ___________________________________________
                               (сведения о реквизитах счета)
2.6. Покупатель   дополнительно   оплачивает   сумму   налога   на
добавленную   стоимость,  предъявляемую   Продавцом   в   случаях,
предусмотренных законодательством Российской Федерации.


3. Ограничения использования и обременения Участка



3.1. Участок обременен  публичным  сервитутом,  установленным  для
__________________________________________________________________
            (вид ограниченного пользования Участком)
в соответствии с _________________________________________________
    (нормативный правовой акт, которым установлен сервитут)
сроком на ___________________________________________________. <*>
3.2. Ограничения использования и обременения Участка,
установленные  до заключения  Договора, сохраняются  вплоть  до их
прекращения в порядке, установленном законодательством  Российской
Федерации.


4. Права и обязанности Сторон



4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.

4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

4.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

4.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.



5. Ответственность Сторон



5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.

5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2. Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета

% от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в пункте 2.4 Договора, для оплаты цены Участка.



6. Особые условия



6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр  находится
у Покупателя. Третий экземпляр направляется в ____________________
__________________________________________________________________
   (уполномоченный на распоряжение земельными участками орган)

6.4. Приложением к Договору является кадастровая карта (план) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.



7. Юридические адреса и реквизиты Сторон;



Продавец: _________________________________________

Покупатель: _______________________________________



8. Подписи Сторон



Продавец:   ____________ _________
              (Ф.И.О.)   (подпись)
"__" ___________ 200__ г.
Покупатель: ____________ _________
               (Ф.И.О.)   (подпись)
"__" ___________ 200__ г.


<*> Пункт включается в случае установления публичного сервитута при принятии решения о приватизации земельного участка.



Глава Администрации Президента

- Управляющий Делами Президента и Правительства

Карачаево-Черкесской Республики

М.А.КАРАКЕТОВ











Приложение 6

к постановлению Правительства

Карачаево-Черкесской Республики

от 06.11.2003 N 192



ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА

БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НАХОДЯЩИМСЯ

В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ



___________________________                "_____"________ 200_г.
(место заключения договора)


На основании______________________________________________________
              (реквизиты решения уполномоченного на распоряжение
__________________________________________________________________
                       земельными участками органа)
__________________________________________________________________
      (уполномоченный на заключение договора безвозмездного
                     срочного пользования орган)
в лице___________________________________________________________,
действующего на основании______________________________именуемый в
дальнейшем Ссудодатель, и ________________________________________
                                    (юридическое лицо)
в лице __________________________________________________________,
действующего на основании _______________________________________,
именуемый в дальнейшем Ссудополучатель, и именуемые  в  дальнейшем
Стороны,   заключили   настоящий   договор  (далее  -  Договор)  о
нижеследующем:


1. Предмет Договора



1.1. Ссудодатель предоставляет, а Ссудополучатель принимает в
безвозмездное срочное  пользование  земельный  участок  из  земель
__________________________________________________________________
                       (категория земель)
с кадастровым N ___________________________, находящийся по адресу
__________________________________________________________________
                   (имеющий адресные ориентиры)
__________________________________________________________________
      (субъект Российской Федерации, город, поселок, село,
_________________________________________________________________,
    другие населенные пункты, улица, дом, строение, владение,
_________________________________________________________________,
                         адресные ориентиры)
(далее - Участок), для использования в целях
__________________________________________________________________
                  (вид разрешенного использования)
в границах, указанных в кадастровой карте (плане)
Участка, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой
частью, общей площадью _______________ кв. м, находящийся на праве
______________ на основании ______________________________________
                            (вид правоустанавливающего документа)
1.2. На Участке имеются __________________________________________
_________________________________________________________________,
        (объекты недвижимого имущества и их характеристики)


2. Срок Договора



2.1. Срок использования Участка устанавливается с ________ 200_ г.

по ________ 200_ г.

2.2. Договор вступает в силу (с момента подписания Договора или

передачи земельного участка)



3. Права и обязанности Сторон



3.1. Ссудодатель имеет право:

3.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению или не в соответствии с видом разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче, и в случаях нарушения других условий Договора.

3.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию используемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

3.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3.2. Ссудодатель обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Передать Ссудополучателю Участок по акту приема передачи.

3.3. Ссудополучатель имеет право использовать Участок на условиях, установленных Договором.

3.4. Ссудополучатель обязан:

3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

3.4.3. Обеспечить Ссудодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

3.4.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на используемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работу по благоустройству территории.

3.4.5. При прекращении Договора Ссудополучатель обязан вернуть Ссудодателю Участок в том состоянии, в котором он его получил.

3.4.6. Расходы по государственной регистрации права безвозмездного срочного пользования возлагаются на Ссудополучателя.

3.5. Ссудодатель и Ссудополучатель имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.



4. Ответственность Сторон



4.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

4.2. Ответственность сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.



5. Изменение, расторжение и прекращение Договора



5.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

5.2. Договор может быть расторгнут по требованию Ссудодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.



6. Заключительные положения



6.1. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон и один экземпляр передается в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.



7. Реквизиты Сторон



Ссудодатель:



Ссудополучатель:



8. Подписи Сторон



Ссудодатель:     _____________ __________
                    (Ф.И.О.)   (подпись)
"__" __________ 200_ г.
Ссудополучатель: _____________ __________
                    (Ф.И.О.)    (подпись)
"__"___________ 200_ г.


Приложения к Договору:

Кадастровая карта (план) земельного участка.

Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор со стороны Ссудодателя и Ссудополучателя.





Глава Администрации Президента

- Управляющий Делами Президента и Правительства

Карачаево-Черкесской Республики

М.А.КАРАКЕТОВ











Приложение 7

к постановлению Правительства

Карачаево-Черкесской Республики

от 06.11.2003 N 192



ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА

АРЕНДЫ НАХОДЯЩЕГОСЯ в ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА



___________________________                "_____"________ 200_г.
(место заключения договора)
На основании______________________________________________________
         (реквизиты решения уполномоченного на распоряжение
__________________________________________________________________
          земельными участками органа)
__________________________________________________________________
      (уполномоченный на заключение договора аренды орган)
в лице __________________________________________________________,
действующего на основании _______________________________________,
именуемый в дальнейшем Арендодатель, и____________________________
                                              (гражданин
__________________________________________________________________
               (гражданин или юридическое лицо)
в лице __________________________________________________________,
действующего на основании _______________________________________,
именуемый в дальнейшем Ссудополучатель, и именуемые  в  дальнейшем
Стороны,   заключили   настоящий   договор  (далее  -  Договор)  о
нижеследующем:


1. Предмет Договора



1.1. Арендодатель   предоставляет,   а   Арендатор   принимает   в
аренду земельный участок из земель _______________________________
                                          (категория земель)
с кадастровым N ___________________________, находящийся по адресу
имеющий адресные ориентиры): _____________________________________
                    (субъект Российской Федерации,
__________________________________________________________________
      город, поселок, село, другие населенные пункты,
__________________________________________________________________
      улица, дом, строение, иные адресные ориентиры)
_______________________________________________ (далее - Участок),
для использования в целях _______________________________________,
                                (разрешенное использование)
в границах, указанных в кадастровой карте (плане)
Участка,  прилагаемой  к  настоящему  Договору  и  являющейся  его
неотъемлемой частью,  общей площадью _____________ кв. м.
1.2. На Участке имеются __________________________________________
               (объекты недвижимого имущества и их характеристики)


2. Срок Договора



2.1. Срок аренды Участка устанавливается с "__"______200_г. по "__"_____200_г.

2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания Сторонами <1>.



3. Размер и условия внесения арендной платы



3.1. Размер арендной платы за Участок составляет____________рублей
                                               (сумма цифрой)
(__________________________________________________________рублей)
                         (сумма прописью)
3.2. Арендная плата вносится Арендатором _________________________
__________________________________________________________________
      (условия и сроки внесения арендатором арендной платы)
путем   перечисления  на  счет  органа  федерального  казначейства
Минфина России, открытые на балансовом счете _____________________
                                                 (номер счета)
В платежном документе в поле "Назначение платежа" указывается  код
бюджетной классификации _______________________________.
                                 (номер кода)
Сведения о реквизитах счета:

а) наименование органа федерального казначейства __________;

б) N счета органа федерального казначейства ______________.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема - передачи Участка.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в ___ лет при изменении базовой ставки арендной платы. в этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.



4. Права и обязанности Сторон



4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с пунктом 3.4 и нарушения других условий Договора .

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема - передачи в срок____________.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в пункте 3.2.

4.2.4. в 3-дневный срок после государственной регистрации

Договора направить в Министерство имущественных отношений Карачаево-Черкесской Республики копию Договора с отметкой о государственной регистрации.

4.2.5. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении Договора на срок более 5 лет.

4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним <2>.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.



5. Ответственность Сторон



5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета _% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пункте 3.2 Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.



6. Изменение, расторжение и прекращение Договора



6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в

пункте 4.1.1.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.



7. Рассмотрение и урегулирование споров



7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.



8. Особые условия Договора



8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и направляется Арендодателю для последующего учета <3>.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.5. Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один экземпляр направляется в орган, установленный в пункте 4.2.4.



9. Реквизиты Сторон



Арендодатель: ________________________________________

Арендатор: ____________________________________________



10. Подписи Сторон



Арендодатель: ____________ __________
                (Ф.И.О.)    (подпись)
"__" ___________ 200_ г.
Арендатор:    ____________ __________
                (Ф.И.О.)    (подпись)
"__" ___________ 200_ г.


Приложения к Договору:



Кадастровая карта (план) Участка.

Расчет арендной платы.

Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор со стороны Арендодателя и Арендатора.



<1> Договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации.

<2> в случае заключения договора аренды на срок более 1 года.

<3> в случае заключения договора субаренды на срок более 1 года.



Глава Администрации Президента

- Управляющий Делами Президента и Правительства

Карачаево-Черкесской Республики

М.А.КАРАКЕТОВ









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека






Навигация


Разное

Новости



Рейтинг@Mail.ru